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¿Como realizar el pago del canon de arriendo?

• Debes entrar a nuestra pagina web www.robertoogliastri.com
• Luego das clic en el botón de pago en linea
• Luego digitas el número de cédula del arrendatario

¿Quién debe pagar las reparaciones de un inmueble en arriendo?

• Las reparaciones locativas menores, como arreglos de grifos, enchufes, o pintura desgastada por el uso normal, corresponden al arrendatario.
• Las reparaciones por daños estructurales o no atribuibles al arrendatario (como problemas con el techo o la estructura del edificio) deben ser asumidas por el arrendador, salvo que el contrato diga lo contrario.
• Normativa relacionada: Código Civil y Ley 820 de 2003.

¿El arrendatario está obligado a pagar la cuota de administración?

• En general, sí, salvo que el contrato estipule otra cosa. Por lo general, el arrendatario paga la administración ordinaria y el propietario la extraordinaria.

¿El propietario puede aumentar el canon de arrendamiento en cualquier momento?

• No, el aumento del canon está regulado por la Ley 820 de 2003, y solo puede realizarse una vez al año, según la inflación del año anterior (para vivienda).

¿Qué sucede si el arrendatario no paga el arriendo?

• El arrendador puede iniciar un proceso de restitución del inmueble por incumplimiento contractual después de los tiempos establecidos en el contrato.

¿Quién debe pagar los servicios públicos atrasados?

• Los servicios públicos son responsabilidad del arrendatario mientras ocupa la propiedad. Sin embargo, las deudas pueden afectar el inmueble, por lo que debe aclararse en el contrato y verificarse antes de la entrega.

¿El propietario puede ingresar al inmueble arrendado sin permiso?

• No, el propietario no puede ingresar sin previo aviso o sin consentimiento del arrendatario, salvo en casos de emergencia o según lo estipulado en el contrato.

¿Quién es responsable por daños causados por terceros o desastres naturales?

• Normalmente, estos daños no son atribuibles al arrendatario. Las reparaciones mayores son responsabilidad del propietario, salvo acuerdo específico.

¿El Arrendatario puede realizar modificaciones al inmueble?

• El arrendatario necesita autorización por escrito del propietario para hacer modificaciones permanentes.

¿Como puedo consignar un inmueble?

¿Como solicito la desocupación de mi inmueble ?

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